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金众云山海开发商售楼处直销开发商售楼处电话项目最新动态BOB
发布时间:2024-10-01 19:53:52 浏览:[ ]次

  BOB金众云山海公馆项目销售进展顺利,西区多个小户型如111-117㎡已售罄,目前仅剩少量大户型如127-174㎡在售。同时,东区即将加推480套新房源,主要以116-117㎡为主,还有155㎡的南北通超大五房两卫户型。

  项目自开盘以来,凭借优惠活动和黄金赠送等营销策略,吸引了大量购房者的关注。据官方数据,项目整体去化率已达到85%,预计不久的将来即可清盘。

  金众云山海公馆由金众集团开发,总占地面积约3.62万㎡,总建筑面积约19.5万㎡。项目分东西两区建设,总共有5栋楼。目前,西区地块已首推2栋住宅BOB,共334套;东区即将加推2栋楼,共480套。

  项目规划有942户BOB,其中东区商品房480户,西区商品房334户,另有公租房128户。停车位共计636个,车位占比1:0.67。

  项目在售户型包括111㎡、116㎡、117㎡、127㎡、129㎡、155㎡、174㎡的4-5房户型。备案均价7.4万元/㎡,折后单价6.1-8.5万元/㎡,总价范围从670万到1480万不等。

  户型设计实用,得房率高达91%,且所有户型均为4房或以上,满足家庭生活的需求。

  挑战:项目周边目前建筑施工较多,货运车辆出入频繁,可能导致居民遭受噪音和粉尘污染的困扰。

  解决方案:开发商已采取一系列措施减少施工对居民生活的影响,并承诺在交房前完成所有施工工作。同时,项目自带大型购物中心和商业街区等多种业态的商业配套,以满足业主日常生活所需,并提升区域繁华程度。

  挑战:项目预计于2026年6月底前交房,相比其他同期项目来说,交楼周期略显漫长。

  解决方案:开发商已制定详细的施工计划和交楼时间表,并加强与购房者的沟通,确保按时按质完成交房工作。同时,提供交楼的验房服务,以保障购房者的权益。

  挑战:部分低楼层房源可能会受到周围建筑物的遮挡,影响住户的观景体验。同时,存在部分空间遮挡的户型设置了异地样板间。

  解决方案:开发商在销售过程中已明确告知购房者相关情况,并提供实体样板间和异地样板间供购房者参观和体验。同时,在户型设计上尽量优化空间布局和采光通风条件,以减少遮挡对住户生活的影响。

  项目自带一所18班幼儿园,并已与南二外赤湾学校签约挂牌BOB,为项目提供优质的教育资源。此外,周边还有多所知名学校和国际学校BOB,满足不同家庭的教育需求。

  项目距离2&5号线号线号线迅速到达前海宝中及蛇口、深圳湾等核心片区。同时,比邻12号线号线号线,交通便捷性极高。

  除了自带的部分底商外,项目旁边还有开云府在建的4.6万㎡赤湾汇购物中心BOB。同时,1.5km范围内分布着人人乐、华润万家等商超,可满足日常所需。开车10分钟或地铁两个站还能到达海上世界以及全亚洲最大的太子湾K11购物中心(在建中)。

  综上所述,金众云山海项目在销售、建设和配套设施等方面均取得了显著进展。面对挑战,开发商已采取积极措施应对,并致力于为购房者提供优质的居住环境和完善的配套设施。

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